Spring til indhold

Indkøbskurv

Din indkøbskurv er tom

Artikel: Udlejers adgang til din lejebolig

Udlejers adgang til din lejebolig

Udlejers adgang til din lejebolig

Selvom din udlejer ejer din lejebolig, må vedkommende ikke skaffe sig adgang til dit lejemål, uden gyldig grund eller aftale med dig.

Lejelovens § 102 fastslår, at udlejer har ret til at skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det. 

Din udlejer kan altså kun, uden forudgående aftale med dig, skaffe sig adgang til dit lejemål, såfremt forholdene kræver det. Men hvad betyder det helt konkret?

Sådanne forhold kan eksempelvis være for at begrænse eller stoppe en skade i din lejebolig – eksempelvis et sprængt vandrør. 
Skal din udlejer udføre andet almindeligt arbejde i lejligheden, skal udlejer ifølge lejelovens varslingsregler varsle med henholdsvis:
  • 6 uger for mindre arbejde
  • 3 måneder for større arbejde

Er du i tvivl om dit konkrete tilfælde omhandler større eller mindre arbejde, er du velkommen til at kontakte Lejernes Retshjælp.

Din udlejer har derudover ikke ret til at have en ekstra nøgle, medmindre der foreligger en udtrykkelig aftale mellem dig og din udlejer om, at du accepterer dette. Dette kan eksempelvis være et punkt i din lejekontrakt – hvis du er i tvivl, kan du kontakte Lejernes Retshjælp for en komplet gennemgang af din lejekontrakt.

Du skal i den forbindelse være opmærksom på, at du har vedligeholdelsespligten til låse og nøgler, og dermed pligt til at udskifte disse, hvis det kræves, jf. lejelovens § 20.

Hvad skal jeg gøre, hvis min udlejer går ind i min lejebolig uden samtykke eller varsel?
Går din udlejer ind i dit hjem uden dit samtykke eller forudgående varsel, kan handlingen udgøre ulovlig selvtægt, som er en problemstilling for politiet, da det er omfattet af straffelovens regler. Vi anbefaler altid, at man tager problemstillingen op med sin udlejer, før man overvejer at gå til politiet med sagen. Lejernes Retshjælp kan i den forbindelse tage dialogen med din udlejer for dig, eller vurdere, hvorvidt du har en sag.

Andre artikler

Undgå svindel på boligmarkedet

Undgå svindel på boligmarkedet

Som boligsøgende kan det være svært at finde et værelse eller en lejlighed i de større danske byer blandt andet på grund af de meget høje priser og de mange andre boligsøgende. Studiebyerne Københa...

Læs mere
Småsagsproces

Småsagsproces

Hvad er en småsagsproces? En småsagsproces er en forenklet procedure ved civile sager, der omhandler ”mindre” krav. Her menes der krav på mindre end 50.000 kr. Småsagsprocesser bliver anlagt ved do...

Læs mere
Ændring i lejeloven

Ændring i lejeloven

Den 1. juli 2015 trådte en række ændringer i lejeloven i kraft. Disse ændringer er gældende for alle lejekontrakter indgået efter den 1. juli 2015.Nedenunder opremses nogle af de ændringer, som lej...

Læs mere
Udlejers adgang til din lejebolig

Udlejers adgang til din lejebolig

Selvom din udlejer ejer din lejebolig, må vedkommende ikke skaffe sig adgang til dit lejemål, uden gyldig grund eller aftale med dig. Lejelovens § 102 fastslår, at udlejer har ret til at skaff...

Læs mere
Ti gode råd, når du skal flytte

Ti gode råd, når du skal flytte

Når du som lejer skal fraflytte din lejebolig, er der mange ting, du skal være opmærksom på. Hvis du har tvivlsspørgsmål anbefaler vi dig at tage kontakt til Lejernes Retshjælp, før du fraflytt...

Læs mere
Vedligeholdelse

Vedligeholdelse

Det kan nogle gange være forvirrende at holde styr på, hvem der har vedligeholdelsespligten over dit lejemål. Som udgangspunkt er det ifølge lejeloven udlejer, der har vedligeholdelsespligten o...

Læs mere