Udlejers adgang til din lejebolig
Selvom din udlejer ejer din lejebolig, må vedkommende ikke skaffe sig adgang til dit lejemål, uden gyldig grund eller aftale med dig.
Lejelovens § 102 fastslår, at udlejer har ret til at skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det.
Din udlejer kan altså kun, uden forudgående aftale med dig, skaffe sig adgang til dit lejemål, såfremt forholdene kræver det. Men hvad betyder det helt konkret?
Sådanne forhold kan eksempelvis være for at begrænse eller stoppe en skade i din lejebolig – eksempelvis et sprængt vandrør.Skal din udlejer udføre andet almindeligt arbejde i lejligheden, skal udlejer ifølge lejelovens varslingsregler varsle med henholdsvis:
- 6 uger for mindre arbejde
- 3 måneder for større arbejde
Er du i tvivl om dit konkrete tilfælde omhandler større eller mindre arbejde, er du velkommen til at kontakte Lejernes Retshjælp.
Din udlejer har derudover ikke ret til at have en ekstra nøgle, medmindre der foreligger en udtrykkelig aftale mellem dig og din udlejer om, at du accepterer dette. Dette kan eksempelvis være et punkt i din lejekontrakt – hvis du er i tvivl, kan du kontakte Lejernes Retshjælp for en komplet gennemgang af din lejekontrakt.
Du skal i den forbindelse være opmærksom på, at du har vedligeholdelsespligten til låse og nøgler, og dermed pligt til at udskifte disse, hvis det kræves, jf. lejelovens § 20.
