Lejer får 12.576 kr. tilbage i fraflytningssag
December 2018
Lejer får kr. 12.576 tilbage i fraflytningssag
Lejeren Lone kontakter Lejernes Retshjælp i forbindelse med fraflytning fra hendes lejebolig. Hendes udlejer ikke mener, at Lone har vedligeholdt lejemålet, og derfor skal der istandsættes for hendes regning.
Udlejer har kun ét beboelseslejemål, som lejes ud, og derfor er udlejer ikke omfattet af reglerne omkring ind- og fraflytningssyn. Dog har Lone og udlejer aftalt i lejekontrakten, at der skulle laves en indflytningsrapport ved indflytningen. Det er dog ikke sket.
Huslejenævnet har lagt vægt på, at udlejer ikke har kunnet løfte bevisbyrden omkring, hvilken stand lejemålet var i, da Lone flyttede ind. Udlejer har ikke kunnet vise en indflytningsrapport og kan derfor ikke bevise, at kravene om istandsættelse ville bringe lejemålet i en bedre stand, end det var ved indflytning.
Aarhus Huslejenævn udtalte, at det er udlejer, der skal bevise standen, og det er derfor udlejer, der tager risikoen ved ikke at lave et indflytningssyn.
